Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Bordeaux pour 897 € / mois

54 Quai De Brazza

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 897 € / mois,
sans apport

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Appartement

2 pièces • 46,02m2

Prix TTC

256 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

685 €

Loyer plafonné (Pinel )

741 € / mois

Réduction d'impôt

291 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 53752
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,02 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,80 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur du quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne, QUAI 56 vous ouvre de nouvelles perspectives sur Bordeaux. Du 2 au 4 pièces, avec des balcons dont certains bénéficient de vues sur la Garonne, laissez-vous guider jusqu’à l’appartement qui vous ressemble. Raffinée et aérienne, l’architecture de QUAI 56 incarne l’esprit authentique, naturel et innovant de son quartier.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 897 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
713 €
Réduction d'impôt (Pinel)
291 €
Recettes totales
1 004 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
119 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
38 €
Gestion locative
56 €
Mensualité du prêt
1 689 €
Charges totales
1 901 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
897 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
256 000 €
Frais d'acquisition
9 625 €
Apport
0 €
Montant à financer
265 625 €
Prêt principal 265 625 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 689 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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