Investir dans un 4 pièces de 90 m2 à Bordeaux pour 1 497 € / mois

54 Quai De Brazza

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 90,75m2

Prix TTC

399 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

1 107 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 178 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 53751
Nombre de pièces : 4
Surface : 90,75 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,52 m2
Étage : 4
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur du quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne, QUAI 56 vous ouvre de nouvelles perspectives sur Bordeaux. Du 2 au 4 pièces, avec des balcons dont certains bénéficient de vues sur la Garonne, laissez-vous guider jusqu’à l’appartement qui vous ressemble. Raffinée et aérienne, l’architecture de QUAI 56 incarne l’esprit authentique, naturel et innovant de son quartier.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 497 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 152 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 486 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
192 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
74 €
Gestion locative
90 €
Mensualité du prêt
2 626 €
Charges totales
2 982 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 497 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
399 000 €
Frais d'acquisition
13 953 €
Apport
0 €
Montant à financer
412 953 €
Prêt principal 412 953 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 626 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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