Investir dans un 2 pièces de 52 m2 à Bordeaux pour 594 € / mois

54 Quai De Brazza

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 594 € / mois,
sans apport en économisant 1 597 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 52,45m2

Prix TTC

169 250 €

Livraison

30/05/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

818 € / mois

Réduction d'impôt

133 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 74495
Nombre de pièces : 2
Surface : 52,45 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,41 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Saisissez cette dernière opportunité investir en Nue-Propriété à deux pas de la Garonne, à 15 min du cœur historique de Bordeaux. Son emplacement idéal au débouché du pont Chaban-Delmas et face au Parc aux Angéliques, présage de longues balades à pied ou à vélo.
Les 4 appartements de 2 Pièces, en nue-propriété, offrent un confort idéal. Cet investissement en Nue-Propriété est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 594 € sur 16 ans d'usufruit

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

0 €
Économie d'impôt

133 €
Recettes totales

133 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

0 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

0 €
Gestion locative

0 €
Mensualité du prêt

727 €
Charges totales

727 €
Effort d'épargne moyen (sur 16 ans)
= Charges - Recettes =
594 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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