Investir dans un 2 pièces de 52 m2 à Bordeaux pour 754 € / mois

54 Quai De Brazza

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 754 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 52,45m2

Prix TTC

174 250 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

818 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 74497
Nombre de pièces : 2
Surface : 52,45 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,41 m2
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Saisissez cette dernière opportunité investir en Nue-Propriété à deux pas de la Garonne, à 15 min du cœur historique de Bordeaux. Son emplacement idéal au débouché du pont Chaban-Delmas et face au Parc aux Angéliques, présage de longues balades à pied ou à vélo.
Les 4 appartements de 2 Pièces, en nue-propriété, offrent un confort idéal. Cet investissement en Nue-Propriété est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 754 € sur 16 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
0 €
Économie d'impôt
0 €
Recettes totales
0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
0 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
0 €
Gestion locative
0 €
Mensualité du prêt
754 €
Charges totales
754 €
Effort d'épargne moyen (sur 16 ans)
= Charges - Recettes =
754 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
113 262 €
Frais d'acquisition
5 305 €
Apport
0 €
Montant à financer
118 567 €
Prêt principal 118 567 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
754 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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Bordeaux (33100)
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