Investir dans un 2 pièces de 51 m2 à Bordeaux pour 968 € / mois

23 Quai De Brienne

Optionné pendant 48h

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Appartement

2 pièces • 51,80m2

Prix TTC

282 000 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

805 € / mois

Réduction d'impôt

321 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50765
Nombre de pièces : 2
Surface : 51,80 m2
Balcon : 11,700 m2
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Quai Neuf Bordeaux, l’esprit ouvert.

Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît.

Plus vert, plus doux, cet ensemble apporte une touche contemporaine au service du bien-être résidentiel.

Venez découvrir un nouveau parcours résidentiel qui vous apportera un confort de vie quotidien grâce aux valeurs d’usage qui nous sont chères !



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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 968 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

821 €
Réduction d'impôt (Pinel)

321 €
Recettes totales

1 142 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

139 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

66 €
Mensualité du prêt

1 863 €
Charges totales

2 110 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
968 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

282 000 €
Frais d'acquisition

10 857 €
Apport

0 €
Montant à financer

292 857 €
Prêt principal 292 857 €
Durée totale de remboursement

9 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 863 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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