Investir dans un 5 pièces de 110 m2 à Bordeaux pour 2 086 € / mois

23 Quai De Brienne

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 086 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 110,20m2

Prix TTC

485 200 €

Livraison

01/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 112 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 53079
Nombre de pièces : 5
Surface : 110,20 m2
Balcon : 16,300 m2
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Quai Neuf Bordeaux, l’esprit ouvert.

Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît.

Plus vert, plus doux, cet ensemble apporte une touche contemporaine au service du bien-être résidentiel.

Venez découvrir un nouveau parcours résidentiel qui vous apportera un confort de vie quotidien grâce aux valeurs d’usage qui nous sont chères !



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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 086 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 135 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 468 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

184 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

90 €
Gestion locative

91 €
Remboursement du prêt

3 189 €
CHARGES TOTALES

3 554 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 086 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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