Investir dans un Studio de 35 m2 à Bordeaux pour 802 € / mois

23 Quai De Brienne

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 35,20m2

Prix TTC

215 200 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

534 € / mois

Réduction d'impôt

246 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 53077
Nombre de pièces : 1
Surface : 35,20 m2
Balcon : 14,950 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Quai Neuf Bordeaux, l’esprit ouvert.

Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît.

Plus vert, plus doux, cet ensemble apporte une touche contemporaine au service du bien-être résidentiel.

Venez découvrir un nouveau parcours résidentiel qui vous apportera un confort de vie quotidien grâce aux valeurs d’usage qui nous sont chères !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 802 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
545 €
Réduction d'impôt (Pinel)
246 €
Recettes totales
791 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
92 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
29 €
Gestion locative
44 €
Mensualité du prêt
1 428 €
Charges totales
1 593 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
802 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
215 200 €
Frais d'acquisition
9 361 €
Apport
0 €
Montant à financer
224 561 €
Prêt principal 224 561 €
Durée totale de remboursement
9 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 428 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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