Investir dans un 2 pièces de 45 m² à Bordeaux pour 906 € / mois

2 Rue De La Louisiane

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 906 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 61 200 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,86m²

Prix TTC

153 000 €

Livraison

4T 2027

Loyer marché estimé

745 €

Loyer plafonné ( )

791 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

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Idealscore

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Situation centrale du bien

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Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 125073

Nombre de pièces : 2

Surface : 45,86 m²

Balcon : 10,020 m²

Terrasse : Non

Étage : 4

Orientation : E

Parking(s) : Non

Description du programme

Situation : Quai Neuf profite à plein d’un atout majeur : sa position unique de porte d’entrée sur Bordeaux.
Cette situation stratégique se concrétise par un accès immédiat aux boulevards, à la rocade et vers les pénétrantes autoroutières, ainsi qu’à la rive gauche par le Pont Simone Veil.

Description : Sur l'opération QUAI NEUF, face à la garonne et à proximité de 8 hectares de jardin. Loggia intime pour chaque logement
Le programme ALBA propose 44 lots du studio au 3 pieces.

Prestation : Sols stratifiés ou sol PVC dans les pièces à vivre et les chambres.
Carrelage aux sols salles de bains et WC.
Peinture lisse et blanche aux murs et plafonds.
Faïence murale dans les salles de bains.
Salles de bains équipées de robinetteries avec mitigeur et de meubles-vasques suspendus ou sur pieds avec tiroirs et surmontés d’un miroir éclairé (suivant produit et notice).
Kitchenette dans les studios.
Placard aménagé.
Stores extérieurs à commande manuelle.
Portes palières avec serrure de sécurité certifiés A2P1*BP1.
Chauffage et eau chaude fournis par un réseau de chaleur urbain avec module thermique dans chaque logement.

Sécurité : Accès au hall d’entrée et aux ascenseurs sécurisés.

Accès : Avec la LGV qui place Bordeaux à 2h de train de Paris.
Bus express, Tram à 10 minutes, gare à 20 minutes à pied.