Investir dans un Studio de 22 m² à Bordeaux pour 1 030 € / mois

AVANT TOUTE RESERVATION, VEUILLEZ PRENDRE CONTACT AVEC FRANCOIS BANCHEREAU.

BOOST DES HONORAIRES à 10% jusqu'au 30 juin 2026.

la résidence   SUKO s'inscrit dans le cadre d'une VIR.

SUKO c'est:

-  UNE RESIDENCE NON GÉRÉE, alliant caractère et exception.

- LES TRAVAUX NE SONT PAS DEFISCALISABLES

- Excellent investissement en LMNP

- FRAIS DE NOTAIRE DE DROITS COMMUNS (% de l'ancien)

Nous vous proposons cette résidence située dans Bordeaux, et au cœur d'un quartier résidentiel, prisé et vivant qui est NANSOUTY au 36 RUE DE GRAVELOTTE.

La résidence offre un environnement immédiat de qualité et toutes les commodités.

Une opportunité unique dans un quartier dynamique.

Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.

SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne.

Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.

Un jardin confidentiel en plein Bordeaux

Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.

Une solution clé en main pour investir en toute sérénité.

Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main."

*Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, 

*Un service de gestion locative complet et sécurisé, ( en partenariat avec Foncia

*Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

*Les services proposés restent à la charge de l'acquéreur.

François BANCHEREAU reste à votre disposition pour toutes précisions au 06 75 71 51 76 ou par mail: francois.banchereau@icade.fr

Quartier historique de Bordeaux, Nansouty est réputé pour ses belles demeures bourgeoises et ses nombreuses échoppes en pierre de taille. Toute l’âme bordelaise se concentre dans ce quartier convivial et animé. À la croisée du quartier étudiant de la Victoire et de son pittoresque Marché des Capucins, de la gare Saint-Jean ultra-connectée et de la ceinture des boulevards, Nansouty profite d’un emplacement stratégique. Doté des commerces du quotidien, de nombreux équipements et services, ce quartier offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo.

 

C’est au cœur de Nansouty que SUKO s’insère sur une belle parcelle toute en longueur, entre les rues Gravelotte et Paul Mamert. Une configuration idéale qui permet d’associer des studios parfaitement conçus à un espace extérieur d’une grande qualité…

Peinture finition velours aux murs et plafonds.

Salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir lumineux.

Bac à douche en porcelaine et faïence murale.

Cuisine meublée et équipée.

Radiateur à inertie fluide.

Ascenseur.

Résidence sécurisée par visiophone.

Buanderie partagée.