Investir dans un 2 pièces de 52 m2 à Cavalaire Sur Mer pour 1 316 € / mois

150 Avenue De La Castillane

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 316 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 52,91m2

Prix TTC

338 000 €

Livraison

15/12/2024

Loyer marché estimé

770 €

Loyer plafonné (Pinel )

794 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 12408
Nombre de pièces : 2
Surface : 52,91 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,20 m2
Étage : 3
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Au sud du Golfe de Saint-Tropez, un placement stratégique

Station balnéaire réputée du littoral varois, l’adresse se prête à tous les projets d’investissement. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans avec des rentabilités intéressantes, puis de convertir votre bien en résidence secondaire. La demande locative est assurée par le dynamisme et l’attractivité du bassin d’emplois de Grimaud, Saint-Tropez et Sainte-Maxime. En location saisonnière, vous profitez d’une situation exceptionnelle à 10 min à pied du cœur de ville, d’une superbe plage de 3 km, d’un agréable port de plaisance, et des navettes maritimes vers Saint-Tropez. Autant de gages de succès pour votre placement immobilier, également synonymes d’une forte valorisation de votre patrimoine.

Découvrez cette résidence au charme de l’écriture provençale, une piscine abritée par de jolies haies méditerranéennes, des espaces extérieurs généreux, des vues dégagées et ouvertes sur la mer à partir du 3e étage, de belles orientations, des prestations de qualité… signée par l’architecte de renom Xavier Bohl.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 316 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

786 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 119 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

97 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

43 €
Gestion locative

63 €
Remboursement du prêt

2 232 €
CHARGES TOTALES

2 435 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 316 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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