Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Cavalaire Sur Mer pour 2 693 € / mois

94 Allée Des Flots Bleus

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 66,90m2

Prix TTC

580 000 €

Livraison

4T 2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

931 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 43208
Nombre de pièces : 3
Surface : 66,90 m2
Balcon : 16,600 m2
Terrasse : 30,50 m2
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence de 20 logements collectifs située à Cavalaire sur la baie la plus au Sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, surplombée par la chaîne des Pradels, elle offre un merveilleux tableau.

Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l'air du temps.

A proximité immédiate de la plage.


PC obtenu le 19 juillet 2019 et PC purgé sur octobre 2019. 

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 693 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
970 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 303 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
53 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
55 €
Gestion locative
76 €
Mensualité du prêt
3 812 €
Charges totales
3 995 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 693 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
580 000 €
Frais d'acquisition
19 431 €
Apport
0 €
Montant à financer
599 431 €
Prêt principal 599 431 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
3 812 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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