Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Challes Les Eaux pour 1 539 € / mois

379 Ch De Saint Vincent

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 539 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 68,91m2

Prix TTC

372 000 €

Livraison

30/01/2025

Loyer marché estimé

1 050 €

Loyer plafonné (Pinel )

766 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45268
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,91 m2
Balcon : Non
Terrasse : 108,39 m2
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier

Réputée comme la ville la plus attractive du bassin chambérien, Challes-les-Eaux réunit les meilleures conditions pour assurer le succès de votre placement immobilier. Au pied des montagnes, elle fait vibrer la notion de bien-être à travers une activité économique tournée vers le thermalisme et la santé. Le Médipôle de Savoie regroupe ainsi près de 550 professionnels exerçant toutes spécialités à seulement 5 min de la résidence.

À 6 min de l’A43, la commune est parfaitement connectée aux grandes villes du bassin Rhône-alpin, avec Chambéry à 13 min, Grenoble à 35 min et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1 h. Dans un secteur marqué par une croissance démographique soutenue, une offre rare de logements neufs du studio au 5 pièces d’exception et une forte demande locative, vous avez l’assurance de réaliser un placement sans faute. Éligible au dispositif Pinel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 539 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

781 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 114 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

83 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

56 €
Gestion locative

62 €
Remboursement du prêt

2 451 €
CHARGES TOTALES

2 653 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 539 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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