Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Evry pour 621 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 621 € / mois,
sans apport en économisant 2 788 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,41m2

Prix TTC

204 000 €

Livraison

01/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

676 € / mois

Réduction d'impôt

232 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40588
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,41 m2
Balcon : 7,350 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 621 € / mois,
sans apport en économisant 2 788 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 621 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

690 €
Réduction d'impôt (Pinel)

232 €
Recettes totales

922 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

108 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 347 €
Charges totales

1 543 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
621 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
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PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois