Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Evry pour 527 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 527 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,22m2

Prix TTC

189 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

676 € / mois

Réduction d'impôt

216 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45614
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,22 m2
Balcon : 7,750 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 527 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

704 €
Réduction d'impôt (Pinel)

216 €
Recettes totales

920 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

108 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

55 €
Mensualité du prêt

1 250 €
Charges totales

1 446 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
527 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

189 000 €
Frais d'acquisition

7 617 €
Apport

0 €
Montant à financer

196 617 €
Prêt principal 196 617 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 250 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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