Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Evry pour 538 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 538 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,52m2

Prix TTC

190 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

671 € / mois

Réduction d'impôt

216 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 52168
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,52 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 538 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 538 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

698 €
Réduction d'impôt (Pinel)

216 €
Recettes totales

915 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

107 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

55 €
Mensualité du prêt

1 255 €
Charges totales

1 453 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
538 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

190 000 €
Frais d'acquisition

7 401 €
Apport

0 €
Montant à financer

197 401 €
Prêt principal 197 401 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 255 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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