Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Evry pour 718 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 718 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,24m2

Prix TTC

255 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

912 € / mois

Réduction d'impôt

290 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40589
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,24 m2
Balcon : 10,990 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 718 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 718 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

949 €
Réduction d'impôt (Pinel)

290 €
Recettes totales

1 239 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

145 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

74 €
Mensualité du prêt

1 683 €
Charges totales

1 957 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
718 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

255 000 €
Frais d'acquisition

9 615 €
Apport

0 €
Montant à financer

264 615 €
Prêt principal 264 615 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 683 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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