Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Evry pour 789 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 789 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 66,31m2

Prix TTC

250 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

788 €

Loyer plafonné (Pinel )

922 € / mois

Réduction d'impôt

285 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 46108
Nombre de pièces : 3
Surface : 66,31 m2
Balcon : 7,440 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 789 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

820 €
Réduction d'impôt (Pinel)

285 €
Recettes totales

1 105 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

126 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

54 €
Gestion locative

64 €
Mensualité du prêt

1 650 €
Charges totales

1 894 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
789 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

250 000 €
Frais d'acquisition

9 463 €
Apport

0 €
Montant à financer

259 463 €
Prêt principal 259 463 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 650 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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