Investir dans un 4 pièces de 78 m2 à Evry pour 761 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 761 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 78,63m2

Prix TTC

280 250 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 041 € / mois

Réduction d'impôt

319 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 50452
Nombre de pièces : 4
Surface : 78,63 m2
Balcon : 7,780 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 761 € / mois,
sans apport

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 761 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 084 €
Réduction d'impôt (Pinel)
319 €
Recettes totales
1 402 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
166 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
64 €
Gestion locative
85 €
Mensualité du prêt
1 848 €
Charges totales
2 163 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
761 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
280 250 €
Frais d'acquisition
10 359 €
Apport
0 €
Montant à financer
290 609 €
Prêt principal 290 609 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 848 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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