Investir dans un 4 pièces de 80 m2 à Evry pour 880 € / mois

6 All. De L'orme À Martin

Programme Amaranthe à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 880 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 80,07m2

Prix TTC

284 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

919 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 055 € / mois

Réduction d'impôt

323 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 62814
Nombre de pièces : 4
Surface : 80,07 m2
Balcon : 7,770 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Un ensemble en harmonie respectueux de l'environnement.

En vivant à Amaranthe, vous mêlerez ainsi exigence architecturale, performance énergétique et confort de vie.

Amaranthe est articulée autour d’un îlot central paysager et dispose d’un jardin partagé.

Elle se compose d’un bâtiment collectif de 4 étages et deux groupes de villa-appartements de 2 étages.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 880 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 880 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

957 €
Réduction d'impôt (Pinel)

323 €
Recettes totales

1 280 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

146 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

75 €
Mensualité du prêt

1 873 €
Charges totales

2 160 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
880 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

284 000 €
Frais d'acquisition

10 492 €
Apport

0 €
Montant à financer

294 492 €
Prêt principal 294 492 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 873 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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