Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Evry pour 1 202 € / mois

Impasse De La Chalouette|avenue De L'essonne

Programme Design à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 202 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 81 600 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,21m2

Prix TTC

204 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

650 €

Loyer plafonné ( )

723 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28085
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,21 m2
Balcon : Non
Terrasse : 3,85 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à 32 km** au Sud de Paris grâce à la TVA réduite à 5,5%(1). Du 2 au 5 pièces duplex, les généreux appartements se déclinent en une large palette d’agencements pour vous offrir un lieu de vie sur mesure et serein dans un quartier résidentiel bien desservi. À proximité des grands axes et des zones d’activités, l’adresse se prête tout aussi parfaitement à vos projets d’investissement.

**source Googlemaps

(1) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1?? janvier 2022 sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la résidence «Design» à Évry-Courcouronnes (91).


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 202 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

204 000 €
Frais d'acquisition

7 854 €
Apport

0 €
Montant à financer

211 854 €
Prêt principal 130 254 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 81 600 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

523 €
Assurance mensuelle

18 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 202 €
Taux moyen

2,714%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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