Investir dans un 2 pièces de 51 m2 à Evry pour 730 € / mois

Impasse De La Chalouette|avenue De L'essonne

Programme Design à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 730 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 51,83m2

Prix TTC

231 137 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

720 €

Loyer plafonné (Pinel )

774 € / mois

Réduction d'impôt

263 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28114
Nombre de pièces : 2
Surface : 51,83 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,04 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à 32 km** au Sud de Paris grâce à la TVA réduite à 5,5%(1). Du 2 au 5 pièces duplex, les généreux appartements se déclinent en une large palette d’agencements pour vous offrir un lieu de vie sur mesure et serein dans un quartier résidentiel bien desservi. À proximité des grands axes et des zones d’activités, l’adresse se prête tout aussi parfaitement à vos projets d’investissement.

**source Googlemaps

(1) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1?? janvier 2022 sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la résidence «Design» à Évry-Courcouronnes (91).


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 730 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 730 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

749 €
Réduction d'impôt (Pinel)

263 €
Recettes totales

1 013 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

115 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

59 €
Mensualité du prêt

1 527 €
Charges totales

1 742 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
730 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

231 137 €
Frais d'acquisition

8 892 €
Apport

0 €
Montant à financer

240 029 €
Prêt principal 240 029 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 527 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
JeanbrunHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principalePTZ
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
JeanbrunHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principalePTZ
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
JeanbrunHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principalePTZ
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
JeanbrunHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principalePTZ
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
JeanbrunHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principalePTZ
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 246 €/mois