Investir dans un 3 pièces de 58 m2 à Evry pour 673 € / mois

Impasse De La Chalouette|avenue De L'essonne

Programme Design à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 673 € / mois,
sans apport en économisant 3 204 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 58,99m2

Prix TTC

235 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

860 €

Loyer plafonné (Pinel )

842 € / mois

Réduction d'impôt

267 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28100
Nombre de pièces : 3
Surface : 58,99 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,21 m2
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à 32 km** au Sud de Paris grâce à la TVA réduite à 5,5%(1). Du 2 au 5 pièces duplex, les généreux appartements se déclinent en une large palette d’agencements pour vous offrir un lieu de vie sur mesure et serein dans un quartier résidentiel bien desservi. À proximité des grands axes et des zones d’activités, l’adresse se prête tout aussi parfaitement à vos projets d’investissement.

**source Googlemaps

(1) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1?? janvier 2022 sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la résidence «Design» à Évry-Courcouronnes (91).


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 673 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 673 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

859 €
Réduction d'impôt (Pinel)

267 €
Recettes totales

1 126 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

134 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

48 €
Gestion locative

69 €
Mensualité du prêt

1 548 €
Charges totales

1 799 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
673 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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