Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Evry pour 787 € / mois

Impasse De La Chalouette|avenue De L'essonne

Programme Design à Evry

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,80m2

Prix TTC

267 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

920 €

Loyer plafonné (Pinel )

902 € / mois

Réduction d'impôt

303 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28105
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,70 m2
Étage : 4
Orientation : N/S
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à 32 km** au Sud de Paris grâce à la TVA réduite à 5,5%(1). Du 2 au 5 pièces duplex, les généreux appartements se déclinent en une large palette d’agencements pour vous offrir un lieu de vie sur mesure et serein dans un quartier résidentiel bien desservi. À proximité des grands axes et des zones d’activités, l’adresse se prête tout aussi parfaitement à vos projets d’investissement.

**source Googlemaps

(1) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1?? janvier 2022 sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la résidence «Design» à Évry-Courcouronnes (91).


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 787 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

939 €
Réduction d'impôt (Pinel)

303 €
Recettes totales

1 242 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

92 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

104 €
Gestion locative

74 €
Mensualité du prêt

1 759 €
Charges totales

2 029 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
787 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

267 000 €
Frais d'acquisition

9 612 €
Apport

0 €
Montant à financer

276 612 €
Prêt principal 276 612 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 759 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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