Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Fontenay Le Comte pour 563 € / mois

, 0052 Rue De La Colinerie,

Libre à la réservation

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Appartement

2 pièces • 45,32m2

Prix TTC

138 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

480 €

Loyer plafonné ( )

515 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 149711
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,32 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

NOUVEAU à Fontenay-le-Comte : une ville dynamique, au coeur du Sud-VendéeFontenay-le-Comte, nichée au coeur de la Vendée, à seulement 1h de La Rochelle, est une ville qui allie charme historique et modernité. Elle est souvent citée comme l'une des plus belles villes de France, avec ses rues anciennes et son architecture exceptionnelle. La ville bénéficie d'une dynamique économique et d'une large offre de commerces, de services ainsi que des écoles qui facilitent le quotidien des familles. Découvrez la résidence Le Jardin de la Colinerie idéalement située et offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 12 appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin avec des prestations de qualité : espaces lumineux et optimisés, meuble vasque dans la sdb, visiophone. La résidence bénéficiera des nouvelles normes énergétiques garantissant une consommation réduite et un confort optimal. Pour habiter, profitez du PTZ.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 563 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

500 €
Recettes totales

500 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion comptable & fiscale

0 €
Assurance PNO

0 €
Mensualité du prêt

915 €
Charges totales

1 063 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
563 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

138 000 €
Frais d'acquisition

5 889 €
Apport

0 €
Montant à financer

143 889 €
Prêt principal 143 889 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

915 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

C

Plafond du loyer

10,15 € /m2

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