Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Frontignan pour 994 € / mois

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Appartement

3 pièces • 65,40m2

Prix TTC

260 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

680 €

Loyer plafonné (Pinel )

769 € / mois

Réduction d'impôt

295 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 11431
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : 18,10 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 994 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
708 €
Réduction d'impôt (Pinel)
295 €
Recettes totales
1 003 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
128 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
100 €
Gestion locative
56 €
Mensualité du prêt
1 714 €
Charges totales
1 997 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
994 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
260 000 €
Frais d'acquisition
9 436 €
Apport
0 €
Montant à financer
269 436 €
Prêt principal 269 436 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 714 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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