Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Garons pour 661 € / mois

2 Rue Cyrano De Bergerac|zac Carriere Des Amoureux|garons

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 661 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,40m2

Prix TTC

189 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

510 €

Loyer plafonné (Pinel )

593 € / mois

Réduction d'impôt

215 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14244
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : 61,00 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs.

Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 661 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

531 €
Réduction d'impôt (Pinel)

215 €
Recettes totales

746 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

52 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

64 €
Gestion locative

42 €
Mensualité du prêt

1 249 €
Charges totales

1 407 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
661 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

189 000 €
Frais d'acquisition

7 372 €
Apport

0 €
Montant à financer

196 372 €
Prêt principal 196 372 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 249 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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