Investir dans un 2 pièces de 38 m2 à La Seyne Sur Mer pour 548 € / mois

41 Boulevard Jean Rostand

Optionné pendant 48h

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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 38,20m2

Prix TTC

186 540 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

644 € / mois

Réduction d'impôt

213 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28891
Nombre de pièces : 2
Surface : 38,20 m2
Balcon : 5,040 m2
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour plus d'informations, contactez : Laurie LEFEVRE : 06.03.50.42.50 ou LLEFEVRE@nacarat.com

À La Seyne-sur-Mer découvrez Latitude 83, idéalement situé proche des commerces, écoles et de la gare. Latitude 83, à l'architecture élégante et contemporaine, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces duplex. Chaque logement est prolongé d'un extérieur et bénéficie de prestations de qualité et d'une ou deux places de parking. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 548 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

671 €
Réduction d'impôt (Pinel)

213 €
Recettes totales

883 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

114 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

31 €
Gestion locative

53 €
Mensualité du prêt

1 233 €
Charges totales

1 431 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
548 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

186 540 €
Frais d'acquisition

7 300 €
Apport

0 €
Montant à financer

193 840 €
Prêt principal 193 840 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 233 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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