Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à La Seyne Sur Mer pour 685 € / mois

71 Avenue Charles Tournier

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Appartement

2 pièces • 40,25m2

Prix TTC

229 032 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

765 € / mois

Réduction d'impôt

261 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 38064
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,25 m2
Balcon : Non
Terrasse : 17,90 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 685 € sur 9 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
796 €
Économie d'impôt
261 €
Recettes totales
1 057 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
135 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
62 €
Mensualité du prêt
1 511 €
Charges totales
1 742 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
685 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
229 032 €
Frais d'acquisition
8 536 €
Apport
0 €
Montant à financer
237 568 €
Prêt principal 237 568 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 511 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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