Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à La Seyne Sur Mer pour 653 € / mois

71 Avenue Charles Tournier

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 653 € / mois,
sans apport

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Appartement

2 pièces • 44,95m2

Prix TTC

225 806 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

789 € / mois

Réduction d'impôt

257 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 38065
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,95 m2
Balcon : Non
Terrasse : 11,30 m2
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 653 € sur 9 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
821 €
Économie d'impôt
257 €
Recettes totales
1 078 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
140 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
37 €
Gestion locative
64 €
Mensualité du prêt
1 490 €
Charges totales
1 730 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
653 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
225 806 €
Frais d'acquisition
8 442 €
Apport
0 €
Montant à financer
234 248 €
Prêt principal 234 248 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 490 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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