Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à La Seyne Sur Mer pour 800 € / mois

71 Avenue Charles Tournier

Optionné pendant 48h
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Appartement

2 pièces • 41,00m2

Prix TTC

242 419 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

712 € / mois

Réduction d'impôt

276 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 61092
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,65 m2
Étage : 1
Orientation : Sud-Est
Parking(s) : 1

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 800 € sur 9 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
741 €
Économie d'impôt
276 €
Recettes totales
1 016 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
126 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
58 €
Mensualité du prêt
1 598 €
Charges totales
1 816 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
800 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
242 419 €
Frais d'acquisition
8 925 €
Apport
0 €
Montant à financer
251 344 €
Prêt principal 251 344 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 598 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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