Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à La Seyne Sur Mer pour 866 € / mois

71 Avenue Charles Tournier

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 63,95m2

Prix TTC

293 548 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 005 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 38066
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,95 m2
Balcon : 19,000 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 866 € sur 9 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 046 €
Économie d'impôt
333 €
Recettes totales
1 380 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
178 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
52 €
Gestion locative
82 €
Mensualité du prêt
1 933 €
Charges totales
2 245 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
866 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
293 548 €
Frais d'acquisition
10 411 €
Apport
0 €
Montant à financer
303 959 €
Prêt principal 303 959 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 933 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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