Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Le Blanc Mesnil pour 856 € / mois

98-102 Avenue De La République

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 856 € / mois,
sans apport en économisant 3 574 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,00m2

Prix TTC

261 500 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

765 € / mois

Réduction d'impôt

298 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 57690
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,47 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence 98 RÉPUBLIQUE prend place en plein centre-ville du Blanc-Mesnil. C’est une adresse au charme authentique, dessinée dans le pur style néo-classique si caractéristique de la Ville.

Pour satisfaire les besoins de chacun, 40 appartements ont été conçus, du 2 pièces au 5 pièces, tous avec le plus grand soin pour mettre en évidence leurs atouts propres et permettre à chaque famille de recréer un foyer chaleureux, agréable et fonctionnel. Les surfaces généreuses de ces appartements sont toutes prolongées par des espaces extérieurs tels que balcons, jardins, loggias ou terrasses.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 856 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 856 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

780 €
Réduction d'impôt (Pinel)

298 €
Recettes totales

1 078 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

107 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

62 €
Remboursement du prêt

1 727 €
Charges totales

1 934 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
856 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 777 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 286 €/mois