Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Le Blanc Mesnil pour 539 € / mois

17 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 47,98m2

Prix TTC

232 000 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

774 € / mois

Réduction d'impôt

396 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 62477
Nombre de pièces : 2
Surface : 47,98 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,37 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

UNE ADRESSE STRATEGIQUE, DANS L'UNE DES VILLES LES PLUS DYNAMIQUE DE LA SEINE-SAINT-DENIS.
 
Découvrez ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, une réalisation unique proposée dans un quartier en pleine transformation. Eligible à 100% au Pinel + et à la TVA réduite, cette résidence ne manque pas d’atouts.
Le Blanc-Mesnil s’affiche comme la prochaine ville incontournable dans laquelle habiter ou investir grâce à ses commerces et services, ses écoles, de nombreux espaces verts et la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris Express.
Des appartements, du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture néoclassique. Des extérieurs pour tous les logements, véritable plus-value pour prolonger naturellement les espaces intérieurs et les moments de convivialité.  


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 539 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

806 €
Réduction d'impôt (Pinel)

396 €
Recettes totales

1 201 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

108 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

39 €
Gestion locative

63 €
Mensualité du prêt

1 530 €
Charges totales

1 741 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
539 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

232 000 €
Frais d'acquisition

8 622 €
Apport

0 €
Montant à financer

240 622 €
Prêt principal 240 622 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 530 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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