Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Le Blanc Mesnil pour 519 € / mois

17 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,84m2

Prix TTC

216 500 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

702 € / mois

Réduction d'impôt

370 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62542
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,84 m2
Balcon : 7,900 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

UNE ADRESSE STRATEGIQUE, DANS L'UNE DES VILLES LES PLUS DYNAMIQUE DE LA SEINE-SAINT-DENIS.
 
Découvrez ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, une réalisation unique proposée dans un quartier en pleine transformation. Eligible à 100% au Pinel + et à la TVA réduite, cette résidence ne manque pas d’atouts.
Le Blanc-Mesnil s’affiche comme la prochaine ville incontournable dans laquelle habiter ou investir grâce à ses commerces et services, ses écoles, de nombreux espaces verts et la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris Express.
Des appartements, du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture néoclassique. Des extérieurs pour tous les logements, véritable plus-value pour prolonger naturellement les espaces intérieurs et les moments de convivialité.  

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 519 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
731 €
Réduction d'impôt (Pinel)
370 €
Recettes totales
1 100 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
98 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
35 €
Gestion locative
57 €
Mensualité du prêt
1 429 €
Charges totales
1 619 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
519 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
216 500 €
Frais d'acquisition
8 171 €
Apport
0 €
Montant à financer
224 671 €
Prêt principal 224 671 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 429 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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