Investir dans un Studio de 35 m2 à Le Blanc Mesnil pour 404 € / mois

17 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 404 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 35,24m2

Prix TTC

175 800 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

593 € / mois

Réduction d'impôt

301 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62569
Nombre de pièces : 1
Surface : 35,24 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

UNE ADRESSE STRATEGIQUE, DANS L'UNE DES VILLES LES PLUS DYNAMIQUE DE LA SEINE-SAINT-DENIS.
 
Découvrez ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, une réalisation unique proposée dans un quartier en pleine transformation. Eligible à 100% au Pinel + et à la TVA réduite, cette résidence ne manque pas d’atouts.
Le Blanc-Mesnil s’affiche comme la prochaine ville incontournable dans laquelle habiter ou investir grâce à ses commerces et services, ses écoles, de nombreux espaces verts et la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris Express.
Des appartements, du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture néoclassique. Des extérieurs pour tous les logements, véritable plus-value pour prolonger naturellement les espaces intérieurs et les moments de convivialité.  

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 404 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
618 €
Réduction d'impôt (Pinel)
301 €
Recettes totales
918 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
83 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
29 €
Gestion locative
48 €
Mensualité du prêt
1 162 €
Charges totales
1 323 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
404 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
175 800 €
Frais d'acquisition
6 988 €
Apport
0 €
Montant à financer
182 788 €
Prêt principal 182 788 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 162 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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