Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Le Blanc Mesnil pour 872 € / mois

14 Av. Paul Vaillant Couturier

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 872 € / mois,
sans apport en économisant 5 456 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,25m2

Prix TTC

266 730 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

717 € / mois

Réduction d'impôt

455 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28977
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,25 m2
Balcon : 4,270 m2
Terrasse : 16,57 m2
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

JUSQU'A 20 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Spirit Immobilier s'associe à Citya pour meubler gratuitement votre appartement ! Projet éligible au PINEL+. RARE, taux plein 21% de défiscalisation avant la fin de l'année. Au pied du RER B, « Villa Des Petits Ponts » est une très belle réalisation à côté d'un groupe scolaire, de commerces, d'un complexe sportif et d'une salle de spectacles. Au coeur d'un quartier pavillonnaire et arboré, des appartements du studio au 4 pièces duplex ouverts sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Egalement des vues apaisantes sur les espaces arborés en coeur d'îlot. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! * Prix indiqué remise incluse. Voir conditions.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 872 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

731 €
Réduction d'impôt (Pinel)

455 €
RECETTES TOTALES

1 186 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

143 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

94 €
Gestion locative

59 €
Remboursement du prêt

1 762 €
CHARGES TOTALES

2 058 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
872 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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