Investir dans un 2 pièces de 54 m2 à Marseille pour 1 003 € / mois

Boulevard Catherine Blum

Programme Envy à Marseille

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 003 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 54,10m2

Prix TTC

288 800 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné (Pinel )

847 € / mois

Réduction d'impôt

328 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9184
Nombre de pièces : 2
Surface : 54,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 35,28 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découvrez « Envy ». Cette résidence séduit par son architecture moderne et fait la part belle aux espaces paysagers : vaste jardin en cœur d’ilot, paliers extérieurs, toits végétalisés, la nature y est omniprésente. Dans une belle harmonie architecturale, ses bâtiments en gradin dévoilent des appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, s'ouvrant tous sur des espaces extérieurs aux vues dégagées.

Écoles tout niveau et commerces se situent dans un rayon de 20 minutes à pied. La résidence est parfaitement connectée au dynamisme urbain, du fait de la présence de lignes de bus à proximité directe et du métro 2, à 6 minutes en bus. 


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 003 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 003 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

781 €
Réduction d'impôt (Pinel)

328 €
Recettes totales

1 109 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

105 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

44 €
Gestion locative

61 €
Mensualité du prêt

1 902 €
Charges totales

2 112 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 003 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

288 800 €
Frais d'acquisition

10 273 €
Apport

0 €
Montant à financer

299 073 €
Prêt principal 299 073 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 902 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
635 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 21,89m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : -€/mois
PTZ
637 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,81m2
PRIX : 99 700 €
LOYER : -€/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
649 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 24,30m2
PRIX : 101 232 €
LOYER : -€/mois
LMNP Non GéréPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
659 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 19,42m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : 470 €/mois
PTZ
662 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,78m2
PRIX : 103 700 €
LOYER : -€/mois