Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Marseille pour 884 € / mois

45 Avenue Ansaldi

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 884 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Maison

4 pièces • 84,90m2

Prix TTC

312 796 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 139 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45201
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,90 m2
Balcon : Non
Terrasse : 39,80 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

Pour cette nouvelle signature marseillaise, Pitch Immo a sélectionné une adresse d’avenir à proximité directe du centre-ville, au sein du 14e arrondissement, au cœur d’un important projet de transformation urbaine.

Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant et sillonnée par d’agréables chemins piétonniers, cette nouvelle résidence dévoile des appartements du studio au 4 pièces et des villas individuelles de 4 pièces, s’ouvrant tous sur de beaux espaces extérieurs.

De nombreux commerces, des établissements scolaires ainsi que des lignes de bus sont à quelques pas de la résidence. Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied, participent au bien-être de ses résidants.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 884 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 884 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 163 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 496 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

159 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

93 €
Mensualité du prêt

2 059 €
Charges totales

2 380 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
884 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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