Investir dans un Studio de 30 m2 à Marseille pour 477 € / mois

45 Avenue Ansaldi

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 477 € / mois,
sans apport en économisant 2 129 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 30,70m2

Prix TTC

155 001 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

500 €

Loyer plafonné (Pinel )

625 € / mois

Réduction d'impôt

177 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28405
Nombre de pièces : 1
Surface : 30,70 m2
Balcon : Non
Terrasse : 19,00 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour cette nouvelle signature marseillaise, Pitch Immo a sélectionné une adresse d’avenir à proximité directe du centre-ville, au sein du 14e arrondissement, au cœur d’un important projet de transformation urbaine.

Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant et sillonnée par d’agréables chemins piétonniers, cette nouvelle résidence dévoile des appartements du studio au 4 pièces et des villas individuelles de 4 pièces, s’ouvrant tous sur de beaux espaces extérieurs.

De nombreux commerces, des établissements scolaires ainsi que des lignes de bus sont à quelques pas de la résidence. Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied, participent au bien-être de ses résidants.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 477 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

510 €
Réduction d'impôt (Pinel)

177 €
RECETTES TOTALES

688 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

70 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

25 €
Gestion locative

41 €
Remboursement du prêt

1 029 €
CHARGES TOTALES

1 164 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
477 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 001 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
578 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 499 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois