Investir dans un 3 pièces de 69 m2 à Nice pour 1 862 € / mois

39 Rue Trachel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 862 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

3 pièces • 69,41m2

Prix TTC

396 416 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

998 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 51438
Nombre de pièces : 3
Surface : 69,41 m2
Balcon : Non
Terrasse : 10,19 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Vivre à l’allure de la French Riviera.
Le bord de mer pour voisin, c’est dans ce cadre où le quotidien est rythmé par les saisons et la douceur de l’air iodé que la résidence « Gambetta Park » s’inscrit. Dans la ville de Nice, qui regorge de trésors culturels et de sites remarquables, cette nouvelle adresse s’élève dans la ville nommée le « Joyau de la Côté d’Azur ».
Au cœur du quartier Vernier, la résidence prend place dans un environnement résidentiel et commerçant. Toutes les commodités, établissements scolaires, installations sportives, restaurants ou encore des services font de ce quartier un point d’ancrage exceptionnel pour une adresse à découvrir sans tarder.

Parquet contrecollé chêne dans les entrées séjours chambres et dégagements.
Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur ou climatisation individuelle en option.
Chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes.
Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains.
Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines.
Appareillage électrique Legrand ou équivalent.
Robinetterie grosse ou équivalent.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 862 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 047 €
Recettes totales

1 047 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

109 €
Impôts fonciers

47 €
Copropriété

58 €
Gestion locative

84 €
Mensualité du prêt

2 612 €
Charges totales

2 909 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 862 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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