Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Nice pour 1 676 € / mois

Avenue Simone Veil

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 68,49m2

Prix TTC

419 000 €

Livraison

3T 2025

Loyer marché estimé

1 005 €

Loyer plafonné (Pinel )

941 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 48277
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,49 m2
Balcon : Non
Terrasse : 14,97 m2
Étage : 8
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence HANA :

Votre résidence de luxe dans un environnement innovant et éco-responsable.

HANA* est réalisée par l’architecte Sou Fujimoto. Une signature de prestige pour une résidence à l’architecture aérienne et futuriste, symbole du nouveau projet durable de Nice : JOIA.

Dix-sept étages dominent la place Métropolitaine, les commerces et la station de tramway. Du 2 au 4 pièces, une sélection de prestations haut-de-gamme, de grandes terrasses et des panoramas sublimes vous raviront.

Le luxe, tout simplement.

*Hana = la fleur en japonais

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 676 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
980 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 313 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
100 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
56 €
Gestion locative
77 €
Mensualité du prêt
2 757 €
Charges totales
2 990 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 676 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
419 000 €
Frais d'acquisition
14 558 €
Apport
0 €
Montant à financer
433 558 €
Prêt principal 433 558 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 757 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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