Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Nice pour 1 551 € / mois

Avenue Simone Veil

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

3 pièces • 68,49m2

Prix TTC

395 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

990 €

Loyer plafonné (Pinel )

923 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 48279
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,49 m2
Balcon : Non
Terrasse : 11,00 m2
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence HANA :

Votre résidence de luxe dans un environnement innovant et éco-responsable.

HANA* est réalisée par l’architecte Sou Fujimoto. Une signature de prestige pour une résidence à l’architecture aérienne et futuriste, symbole du nouveau projet durable de Nice : JOIA.

Dix-sept étages dominent la place Métropolitaine, les commerces et la station de tramway. Du 2 au 4 pièces, une sélection de prestations haut-de-gamme, de grandes terrasses et des panoramas sublimes vous raviront.

Le luxe, tout simplement.

*Hana = la fleur en japonais


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 551 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

942 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 275 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

56 €
Gestion locative

75 €
Mensualité du prêt

2 598 €
Charges totales

2 826 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 551 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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