Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Nice pour 1 085 € / mois

Avenue Simone Veil

Programme Joia reva à Nice

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 085 € / mois,
sans apport en économisant 3 618 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,00m2

Prix TTC

295 000 €

Livraison

15/01/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

713 € / mois

Réduction d'impôt

302 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58173
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 21,10 m2
Étage : 6
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Zoom sur REVA !

Avec son architecture innovante au design contemporain signée par l’architecte italien Cino Zucchi, REVA se déploie au-dessus de la ville, près du tramway et des commerces. La construction de la résidence respecte les critères de la haute qualité environnementale afin de vous offrir un environnement sain, connecté et économe en énergie.

En quelques mots :

Des appartements neufs du studio au 4 pièces
Une adresse sur la place Métropolitaine
Un bâtiment à l’architecture novatrice
Un patio intérieur végétalisé
Une construction à la qualité certifiée.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 085 € / mois,
sans apport en économisant 3 618 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 085 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

728 €
Réduction d'impôt (Pinel)

302 €
Recettes totales

1 029 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

75 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

58 €
Remboursement du prêt

1 948 €
Charges totales

2 115 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 085 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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