Investir dans un 4 pièces de 81 m2 à Nice pour 1 879 € / mois

Avenue Simone Veil

Programme Joia reva à Nice

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 879 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 81,60m2

Prix TTC

470 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 108 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58171
Nombre de pièces : 4
Surface : 81,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 33,10 m2
Étage : 14
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

Zoom sur REVA !

Avec son architecture innovante au design contemporain signée par l’architecte italien Cino Zucchi, REVA se déploie au-dessus de la ville, près du tramway et des commerces. La construction de la résidence respecte les critères de la haute qualité environnementale afin de vous offrir un environnement sain, connecté et économe en énergie.

En quelques mots :

Des appartements neufs du studio au 4 pièces
Une adresse sur la place Métropolitaine
Un bâtiment à l’architecture novatrice
Un patio intérieur végétalisé
Une construction à la qualité certifiée.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 879 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 879 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 153 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 487 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
117 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
67 €
Gestion locative
90 €
Mensualité du prêt
3 092 €
Charges totales
3 366 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 879 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
470 000 €
Frais d'acquisition
16 102 €
Apport
0 €
Montant à financer
486 102 €
Prêt principal 486 102 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
3 092 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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