Investir dans un Studio de 38 m2 à Nice pour 360 € / mois

Avenue Simone Veil

Programme Joia reva à Nice

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 360 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 38,00m2

Prix TTC

164 540 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

680 € / mois

Réduction d'impôt

188 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64621
Nombre de pièces : 1
Surface : 38,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,90 m2
Étage : 8
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Zoom sur REVA !

Avec son architecture innovante au design contemporain signée par l’architecte italien Cino Zucchi, REVA se déploie au-dessus de la ville, près du tramway et des commerces. La construction de la résidence respecte les critères de la haute qualité environnementale afin de vous offrir un environnement sain, connecté et économe en énergie.

En quelques mots :

Des appartements neufs du studio au 4 pièces
Une adresse sur la place Métropolitaine
Un bâtiment à l’architecture novatrice
Un patio intérieur végétalisé
Une construction à la qualité certifiée.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 360 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 360 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
707 €
Réduction d'impôt (Pinel)
188 €
Recettes totales
895 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
72 €
Impôts fonciers
7 €
Copropriété
31 €
Gestion locative
55 €
Mensualité du prêt
1 090 €
Charges totales
1 256 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
360 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
164 540 €
Frais d'acquisition
6 857 €
Apport
0 €
Montant à financer
171 397 €
Prêt principal 171 397 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 090 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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