Investir dans un 2 pièces de 50 m2 à Nice pour 346 € / mois

36 Rue Saint-honoré

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 50,00m2

Prix TTC

195 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

1 730 €

Loyer plafonné ( )

732 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62250
Nombre de pièces : 2
Surface : 50,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION COURTE DURÉE - 36 Rue Saint-Honoré 06000 Nice - Appartement classé en 2022 local "meublé touristique" par la commune, qui permet une location courte à l'année.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 346 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 905 €
Recettes totales
1 905 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
59 €
Impôts fonciers
45 €
Copropriété
73 €
Gestion locative
181 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 845 €
Charges totales
2 250 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
346 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
195 000 €
Montant des travaux
55 188 €
Montant du pack meublé
7 500 €
Frais d'acquisition
32 436 €
Apport
0 €
Montant à financer
290 124 €
Prêt principal 290 124 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 845 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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