Investir dans un 3 pièces de 58 m2 à Nice pour 873 € / mois

137 Bld Des Jardiniers

Programme Nicetoria à Nice

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 873 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 58,69m2

Prix TTC

281 000 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

850 €

Loyer plafonné (Pinel )

874 € / mois

Réduction d'impôt

320 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 22833
Nombre de pièces : 3
Surface : 58,69 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,42 m2
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Le charme de la Côte d’Azur, le dynamisme de Nice Ouest, l’excellence
d’une résidence neuve labellisée… Nicetoria saura combler tous vos projets, résidentiel ou locatif. Nichée au cœur de Saint-Isidore, à proximité immédiate des commerces, du tramway 3 et de l’A8, elle offre un lieu de vie pratique et agréable.

Du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias et terrasses jusqu'à 59m2, découvrez une sélection d’appartements au confort exemplaire.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 873 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 873 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
885 €
Réduction d'impôt (Pinel)
320 €
Recettes totales
1 204 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
107 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
48 €
Gestion locative
69 €
Mensualité du prêt
1 853 €
Charges totales
2 078 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
873 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
281 000 €
Frais d'acquisition
10 381 €
Apport
0 €
Montant à financer
291 381 €
Prêt principal 291 381 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 853 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
Hors dispositif InvestissementPTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
547 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,55m2
PRIX : 91 637 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 326 €/mois
Bordeaux (33100)
Home > Investissement PTZ > Nice > Nicetoria > Logement 3 pièces