Investir dans un 4 pièces de 77 m2 à Nice pour 1 504 € / mois

Rue Emmanuel Grout

Programme Oasis à Nice

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 504 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 77,71m2

Prix TTC

397 500 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 030 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41743
Nombre de pièces : 4
Surface : 77,71 m2
Balcon : 42,230 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme


  • 135 logements du studio au 4 pièces

  • Des espaces extérieurs privatifs pour tous avec des orientations optimisées

  • Jardins suspendus et terrasses partagées

  • Locaux commerciaux en rez-de-chaussée


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 504 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 051 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 384 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

130 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

84 €
Mensualité du prêt

2 611 €
Charges totales

2 889 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 504 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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