Investir dans un Studio de 18 m2 à Nice pour 1 137 € / mois

15 Rue Du Lycee

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,83m2

Prix TTC

190 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

295 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 39370
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,83 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

UNE ADRESSE EMBLEMATIQUE REHABILITEE
Nichée entre le lycée Masséna et l’ancien bâtiment des Postes, cette adresse propose des appartements contemporains aux prestations de grande qualité. Véritable invitation au voyage dans le temps, les éléments « Belle Epoque » du bâtiment ont été sublimés pour offrir un lieu esthétique.
Le square Wilson pour voisin, la résidence revisite l’architecture historique du bâtiment pour proposer des intérieurs aux belles hauteurs sous plafond et à la luminosité optimale. Du studio au 2 pièces, les espaces de vie sont équipées pour offrir un placement performant.
ACCES & TRANSPORTS

Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin
A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, du vieux Nice célèbre pour son marché du cours Saleya, ses restaurants et commerces.
A moins de 30min de toutes Universités et Ecoles de commerce :

Faculté de Médecine – Campus Pasteur
Faculté des Sciences et Ingénierie – Campus Valrose
Faculté des lettres, arts et sciences humaines - Campus Carlone
Faculté de droit et science politique - Campus Trotabas
IPAG
EDHEC

Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
Sèche-serviettes électriques
Meuble vasque avec miroir et bandeau LED
Pare-douches et pare-bains
Cuisine meublée
Menuiseries extérieures et volets bois
WC suspendus
Placards intégrés et aménagés
Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
Contrôle d’accès par vidéophone et digicode


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 137 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

0 €
Recettes totales

0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

0 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

16 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

1 049 €
Charges totales

1 137 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 137 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

158 333 €
Frais d'acquisition

6 669 €
Apport

0 €
Montant à financer

165 002 €
Prêt principal 165 002 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 049 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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