Programme Pointe pastorelli 2 à Nice
Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 709 € / mois,
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 41,25m2
Prix TTC
55 742 €
Livraison
4T 2025
Loyer marché estimé
-€
Loyer plafonné ( )
783 € / mois
Réduction d'impôt
5 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
171898
Nombre de pièces :
2
Surface :
41,25 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
45,95 m2
Étage :
0
Orientation :
Parking(s) :
Non
Description du programme
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
1 709 €
sur 21
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
821 €
Économie d'impôt
16 €
Recettes totales
837 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
97 €
Impôts fonciers
12 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
63 €
Mensualité du prêt
2 343 €
Charges totales
2 546 €
Effort d'épargne moyen
(sur 21
ans)
= Charges - Recettes =
1 709 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
55 742 €
Montant des travaux
320 033 €
Frais d'acquisition
11 007 €
Apport
0 €
Montant à financer
386 782 €
Prêt principal
386 782 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 460 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Zone
A
Plafond du loyer
14,64 € /m2
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PRIX :
LOYER :